2024年注册会计师 税法第十章为房产税法、契税法和土地增值税法，其中土地增值税知识点的综合性较强，近些年常命制计算问答题，需要考生理解性把握，多做练习题。以下为土地增值税相关知识点应税收入的内容，大家一起来学习吧！
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【所属章节】
第十章：房产税法、契税法和土地增值税法
第三节：土地增值税法
【知 识 点】
土地增值税的应税收入
纳税人转让房地产取得的应税收入，包括转让房地产取得的全部价款及有关的经济收益。从形式上看包括货币收入、实物收入和其他收入。实物收入要按照取得收入时的市场价折算成货币收入。
提示：
2016年5月1日全面“营改增”后，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算时，按以下方法确定应税收入：土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入。
各个税种有不同的确认不含税收入的方法，土地增值税确认不含税收入的规则比较特殊。差额计算增值税的业务，不能直接÷（1+税率或征收率）作价税分离。
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