在税务师 考试的备考征途上，习题练习扮演着举足轻重的角色。坚持不懈地投入习题训练，考生不仅能稳固基础知识的堡垒，还能在实战演练中深化对知识点的领悟与应用技巧。这种理论与实践相结合的学习方式，是提升考试成绩的制胜法宝。此刻，税法二第五章随堂练习已备好，同学们，快来打卡，让我们携手并进，在知识的海洋中扬帆远航！
【单选】下列各项中，属于房产税的征税范围的是（ ）。
A. 围墙
B. 水塔
C. 室外游泳池
D. 办公楼
【答案】 D
【解析】对于独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产，不属于房产税的征税范围。
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【单选】下列出租住房的行为，不分用途、不分对象一律减按4%的税率征收房产税的是（ ）。（2017年）
A. 企业出租在农村的住房
B. 个人出租在城市的住房
C. 事业单位出租在县城的住房
D. 社会团体出租在工矿区的住房
【答案】 B
【解析】选项B：个人出租住房，不分用途，按4%的税率征收房产税。选项A：房产税征税范围不包括农村。选项CD：需要限定条件，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，按4%的税率计征房产税，否则按12%计税。
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【单选】 下列房产，免征房产税的是（ ）。（2020年）
A. 宗教寺庙中宗教人员的生活用房产
B. 房地产开发企业出售前已出租的房产
C. 继续使用的危险房产
D. 公园中的影剧院房产
【答案】 A
【解析】选项B：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。选项C：经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。选项D：公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。
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【多选】下列房产中，应缴纳房产税的有（ ）。（2022年）
A. 名胜古迹附属营业单位使用的房产
B. 机场候机大楼
C. 施工期间为基建项目服务的临时工棚
D. 房地产开发企业已经出租的商品房
E. 继续使用的危险房屋
【答案】A,B,D,E
【解析】选项A：公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。选项B：没有免税优惠，照章纳税。选项C：凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。选项D：对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。选项E：经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。
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【多选】下列关于房产税纳税人的说法中，正确的有（ ）。
A. 产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税
B. 产权属于集体和个人所有的，由经营管理单位纳税
C. 产权出典的，由出典人纳税
D. 产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税
E. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
【答案】A,D,E
【解析】选项B：产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；选项C：产权出典的，由承典人纳税。
注：以上内容选自葛老师2024年《税法二》面授集训强化班
（本文为财科原创文章，仅供考生学习使用）
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