2024注会《经济法》第三章抵押合同_备考重点

2024年注册会计师《经济法》第三章中的“抵押合同”确实是今年报考经济法的考生需要高度关注的考点，因为它在往年考试中多次以案例分析题的形式出现，体现了其重要性和复杂性。以下是对抵押合同相关知识点的详细归纳。

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第三章　物权法律制度

抵押权

【知 识 点】

抵押合同

1.设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

2.流押条款

抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。（2019年案例分析题、2023年案例分析题）

解释

当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的，该约定无效，但该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

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质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的（该约定无效），只能依法就质押财产优先受偿。（2022年案例分析题）

3.担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。（2023年案例分析题）

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保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。