只要持续地努力，不懈地奋斗，就没有征服不了的困难。注册会计师考试备考虽然艰辛，只要坚持不断的努力，终能实现自己的目标。2024年注册会计师考试预习备考已经迈入第五章，接下来带领大家进行投资性房地产的初始计量相关内容的学习。学习这部分内容需要弄懂不同项目类型的成本模式和公允价值模式，学会分辨和应用！后续北京财科学校还会为大家整理更多预习考点内容，赶快收藏吧！
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投资性房地产的初始计量
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项目 |
成本模式 |
公允价值模式 |
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涉及的会计科目 |
投资性房地产 投资性房地产——在建 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 |
投资性房地产——成本 投资性房地产——公允价值变动 投资性房地产——在建 公允价值变动损益 其他综合收益 |
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外购 |
成本=买价+相关税费+可直接归属于该资产的其他支出 |
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自行建造 |
成本=土地开发费+建筑成本+安装成本+应予以资本化的借款费用+ 支付的其他费用+分摊的间接费用 |
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非投资性房地产转换为投资性房地产 |
按照该项房地产在转换日的账面价值入账 |
按该项房地产在转换日的公允价值入账 |
知识点来源：第五章 投资性房地产
朝着梦想的方向迈步向前，相信总有一天，你会看到属于自己的那道彩虹。既然选择了注册会计师考试，就要朝着目标勇敢向前，每天进步一点点，基础扎实一点点，通过注册会计师考试也就会更容易一点点。北京财科学校注册会计师考试备考，日积月累，注册会计师考试通关也是迟早的事情，2024年北京财科学校注册会计师考试现场面授培训已经全面展开招生了，了解各班次详情，相信你会在这里找到你的新视野，了解注册会计师考试辅导课程
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