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2018年注册会计师经济法易错考试知识点
发布时间：2018/7/7 来源：佚名 作者：佚名 点击数：物权生效的条件
(一)基于法律行为的动产物权变动公式、对坑规则
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变动公示规则 |
对坑规则 |
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所有权 |
一般动产 |
交付 |
占有 |
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船舶、航空器、机动车 |
登记 |
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动产抵押权 |
合同生效 |
登记 |
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动产的质权 |
交付 |
占有 |
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(二)基于法律行为的不动产物权变动公式、对坑规则
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变动公式规则 |
对坑规则 |
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房屋所有权 |
登记 |
登记 |
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房屋抵押权 |
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建设用地使用权的取得、抵押 |
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土地承包经营权的取得 |
合同生效 |
登记 |
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地役权 |
【解释1】登记生效指的是物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
【解释2】有的物权生效条件并不是登记，而是登记对抗，登记对抗指的是可以对抗善意第三人，未经登记的不得对抗善意第三人。
【解释3】继承取得的物权可以不登记，但是将物权再次转让的话，需要登记。比如甲基于继承取得父亲的房子，不登记就取得所有权，但是转卖其他人的话就需要登记。
CPA经济法知识点那么多，最好可以通过列出表格方式进行对比学习，这样一目了然，减少记混的概率。